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안타깝게도, 사회초년생들이 소득공제를 받을 수 있는 항목은 거의 없습니다.

기껏해야 받을 수 있는 소득공제는 본인공제(세대주공제), 카드/체크/현금영수증 사용분, 연금저축공제, 주택청약공제 정도입니다.

 

하지만, 저희는 주거에 대한 공제를 받을 수 있다는 사실이 있습니다.

 

 

바로 "주택자금공제" - 주택임차차입금 원리금상환액 공제 입니다.
주택담보대출과는 다르게, 전세자금대출을 할 경우는 "원리금" 즉, 원금 + 이자 상환액의 40%를 소득공제를 해준다는 말입니다.
쉽게 설명을 드리면, 전세자금대출을 할 경우에는 원금을 갚아도, 소득공제가 가능하다는 말입니다.

 

 

전세로 집을 거주하게 될 경우, 은행을 통해서 집주인에게 직접 입금한 금액에 대해서 원금과 이자에 대해 소득공제가 가능합니다.

 

 

 

저희는 그 동안 1번에 대해서만 소득공제가 가능하였습니다.

청약저축을 통한 공제 최대 금액은 연 240만원으로, 이에 대해 40%는 96만원으로 300만원까지 채워서 소득공제를 받을 수 밖에 없습니다.

 

1. 청약저축은 금리도 낮습니다.

(기준금리에서 크게 높지 않음)

2. 청약이 될 때 까지 해지를 하기가 어렵습니다.

(청약되기 전에 해지할 경우, 소득공제분에 대해 환급해야함)

 

이러한 이유 때문에, 주택청약 1순위만 만들어 놓고서는 더 이상 넣는 것을 추천드리지 않습니다.

 

 

Case를 나누어서 설명을 드리겠습니다.

쉽게 설명을 하기 위해 그림을 그려보았습니다.


1. 주택청약이 1순위인 경우
: 굳이 금리도 낮고, 언제 찾아서 쓸지도 모르는 주택청약에 더 이상 납입할 필요가 없습니다.
 공제한도액이 전세대출+청약처축의 합으로 정해지기 때문에 전세대출 상환으로만 공제를 받을 수 있습니다.
: 1년에 원리금 상환을 750만원을 하게 되면 청약저축 추가 납입을 하지 않고, 최대 공제를 받을 수 있습니다.
(연 300만원)

 

 


2. 주택청약 납입기준과 납입금액을 못 채운 경우
: 그러면 주택청약을 월 20만원씩 12달을 내고, 그 나머지에 대해서 원리금 상환을 진행하시면 됩니다.
(주택청약 240만원/1년 + 전세자금원리금상환 510만원/1년)

 

 

 

 

따라서, 새로 전세계약을 할 때마다 전세자금이 충분히 있어도, 대출을 통해서 집주인에게 입금을 하고, 하루정도의 이자만 지불하고 원리금을 상환하는 편이 훨씬 이득입니다. 

 

 

설명이 다소 어려워서 이해가 어려우실 분들을 위해 간편요약을 적어두겠습니다.

1. 무주택세대주이면서, 주택청약 1순위 자격이 있으신 분들은 전세집을 옮길 때마다, 전세자금대출을 통해 소득공제를 받는게 유리하다.

2. 무주택세대주이면서, 주택청약 1순위 자격이 없으신 분들은 주택청약을 240만원 한도를 내고, 전세집을 옮길 때 전세자금대출을 통해 소득공제를 받는게 유리하다.

 

이상입니다.

잘 이해가 되지 않는 부분이 있으면 댓글 달아주시면, 설명해드리도록 하겠습니다.

 

다음에는 더 유용한 정보로 찾아뵙겠습니다.

읽어주셔서 감사합니다.

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안녕하세요? 이번에는 사회초년생재테크 1탄, P2P투자 테라펀딩편 입니다.

 

 

저는 입사한지 몇년되지 않은 사회초년생입니다.

막연히 적금만 들어서 돈을 아주 조금씩 모으고 있었는데요, 이번에 큰 전세집으로 이사를 하면서 대출도 하고, 내집마련의 꿈을 키우는 중입니다.

그래서 블로그 이름도 "공돌이의 내집마련"입니다.

블로그도 한달에 블로그로 월 10만월을 벌어보자! 광고를 달아서 돈을 벌어보고 싶은 마음에 시작했는데, 아직까지도 구글 애드센스님께서 저에게 광고를 달아주지 않아서 서글픈 블로거입니다.

 

 

잡설은 그만하고, 이번엔 첫번째 탄으로 P2P투자, 테라펀딩에 대해서 소개해드릴까 합니다.

 

 

P2P투자는 여러 가지로 나뉩니다.

1. 개인에게 신용으로 빌려주는 대출

2. 실물을 담보로 빌려주는 대출

3. 건설물건을 담보로 빌려주는 대출

 

등 여러가지 분야가 있는데, 저는 3번 건설할 물건을 담보로 빌려주는 대출, "테라펀딩"에 대해 소개해 드릴까 싶습니다.

 

 

테라펀딩은 10만원단위로 앞으로 건설할 물건에 대해 대출을 중계해 주는 대부업체입니다.

 

 

예를 들면, 제가 토지와 시공능력이 있는 건축업자입니다.

대출을 해서 건물을 분양 혹은 임대를 하여 수익을 내고 싶습니다.

이런 경우 은행권에 대출을 통해 진행하게 되는데, 건축을 하기 위한 대출은 심사도 까다롭고, 대출이자도 높은 편이기 때문에 쉽게 진행하기가 어렵습니다.

이런 사람들이 앞으로 지을 건물에 대해, 시공권과 토지에 대해 담보를 잡고 대출을 받는 곳이 테라펀딩입니다.

 

 

투자수익률이 13.1%라니!! 하고서 놀라시는 분들이 있을텐데, 여기에는 약간의 함정이 숨어있습니다.

 

"실제수익률 = 투자수익률 * ( 1 - 세율 ) - 투자금액 * 플랫폼이용료" 입니다.

 

대부업에 대한 세율은 27.5%, 플랫폼이용로는 1.2% 입니다.

 

따라서 13.1%의 수익률은 사실 약 8.3%정도의 수익률을 얻으실 수 있습니다.

 

 

 

 

테라펀딩엔 건축물에 대한 담보대출만 있는 것은 아닙니다. 이와 같이 부동산에 대한 담보대출도 있는데, 안정성이 높기 때문에 금리가 세전 9%내외 정도 됩니다.

 

 

이자는 매월 발생하여 월단위로 지급하고, 월초에 지급이 됩니다.

 

 

 

UI는 매우 깔끔한 편입니다. 너무 만족스러울 정도로 좋습니다.

또한, 각 대출건에 대해 A부터 E등급까지 등급을 만들어서, 투자시 도움이 됩니다. 물론 등급이 낮을 수록 수익률은 증가합니다.

 

저는 쫄보라서 각 건에 대해 10만원씩 투자하였고, 투자 수익이 발생되어 입금이 되었습니다.

 

 

이렇게 말이죠 :)

 

 

들어가면 각 투자건에 대해 공사진행률과 원리금 수치권증서, 상환예정표등을 확인하실 수 있습니다.

 

 

저는 한달에 10만원씩 적금 넣는다는 생각으로 앞으로 가입할 예정입니다.

테라펀딩을 시작하기 전까지, P2P에 관심있게 찾아보았는데, 테라펀딩은 현재까지 부실률이 0%로 매우 안정적인 플랫폼이고, 월 단위로 이자를 지급하는게 큰 메리트라고 생각하여 테라펀딩을 시작하였습니다.

 

 

저는 개인적으로 테라펀딩에 만족하고 있고, 사회초년생으로써 여러 재테크 방식을 경험해야 된다고 생각해서 추천드리고 싶습니다.

 

 

또한, 회원가입시에 추천인을 등록하시면 2000원을 초기투자금(?)형식으로 지급하고 있으니 궁금하신분은 10만원씩만 해보시는 것도 나쁘지 않을 것 같네요!

 

저의 추천인코드는 FBIS1Q 입니다.

 

 

테라펀딩 말고도 여러 재태크를 알아보고, 또한 하고 있습니다.

추천 해드릴 것이 있으면 다음 포스팅에서 다루도록 하겠습니다.

 

읽어주셔서 감사합니다.

 

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안녕하세요?

 

20대를 위한 체크카드 추천, 생활을 위한 체크카드 추천편 삼성 리워즈 삼성체크카드를 소개해드리려고 합니다.

 

 

추천대상

1. 삼성페이를 지원하는 폰을 사용하시는 분

2. 편의점 / 커피전문점 / 패스트푸드점에서

    월 10만원을 사용하시는분

 

들이 사용하면 사용금액의 2%를 리워드 받을 수 있는 체크카드입니다.

 

 

 

 

 

저도 이번에 발급받은 카드입니다. :-)

우선, 삼성페이가 지원되지 않는 폰을 사용하시는 분들에게는 그렇게 유용한 카드가 아니니, 이전에 추천해드린 체크카드편을 참고하시는게 좋을 것 같습니다.

(잘 사용하면 사실 이전에 추천드린 체크카드가 더 좋습니다!)

 

2017/10/31 - [돈잘쓰기/체크카드이야기] - [20대 체크카드추천] 1. 데이트를 위한 체크카드 추천! - 1) KDB체크카드

 

이 체크카드는 특정업종에서 삼성페이로 결제시, 2%를 삼성리워즈 포인트로 적립시켜주는 카드입니다.

 

커피전문점(스타벅스, 투썹, 카페베네, 탐엔탐스, 엔제리너스, 할리스, 파스쿠찌, 아티제, 폴바셋), 편의점(CU, 세븐일레븐, GS25, 미니스톱), 패스트푸드(맥도날드, 버거킹, 롯데리아, KFC)에서 사용시, 2% 삼성리워즈 포인트를 적립해 줍니다.

 

 

자세한건 아래를 일단 보시죠!

 

 

 

이 카드의 좋은점은 전월 이용금액 10만원만 사용하면 모든 혜택을 받을 수 있다는 것입니다.

즉, 한달에 이 카드를 10만원씩만 2% 적립해주는 곳에서만 사용하시면 2%리워드율을 받을 수 있다는 것입니다.

 

 

카드 사용 시나리오는 다음과 같습니다.

 

1. 편의점에서 한달에 10만원씩 사용하는 A씨

2. 커피전문점에서 한달에 10만원씩 사용하는 B씨

 

와 같은 경우는 10만원 사용할 경우 2000원을 페이백 받을 수 있습니다.

 

 

 

삼성리워즈 포인트를 현금화하거나 사용하는 방법은 다음 포스팅에서 다루도록 하겠습니다.

 

 

 

* 발급 받는 방법!

 

 

1) 삼성페이로 들어갑니다!

 

 

 

2) 위에 보이는 카드추천 선택!!

후에 보이는

전가맹점 클릭!

 

 

 

 

3) 밑으로 쭉~ 내리다보면

우리가 찾는

"갓갓" 삼성 리워즈 삼성체크카드 클릭!

 

 

 

후에

여러 인증절차를 하고 나면

발급 완료!!!

 

 

발급후에 전화가 와서 확인을 하니

전화받으시면 됩니다 :)

 

 

 

장점 : 현금화 하기 쉬운 삼성리워즈포인트를 쉽게 적립 가능

       : 일반 가맹점에서 사용해도 0.2% 적립 가능

       : 따로 복잡한 절차없이 폰으로 발급 가능

 

총평 : 10만원씩만 혜택을 받을 수 있는 곳에서 사용하면 2%리워드율을 얻을 수 있는 좋은 카드!

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안녕하세요?

[데이트를 위한 체크카드] 체크카드 추천 KDB산업은행 체크카드 추천입니다.

* 이 포스팅은 17년 10월 19일 기준으로 작성되었습니다.


세 줄 요약입니다.

1) 비대면으로 발급가능한 체크카드이고, 실적 쌓기에 용이하다.

2) 카드 3장으로 최대한의 혜택(30만원 + a로 사용시 3.3%이상의 리워드를 받을 수 있다!)​

3) 외식(음식점) 할인이 가능하다!​ + ATM기 수수료가 무료다!!


* A씨는 20대 직장인(대학생)입니다.

  평균 소비금액의 일부분(30만원)을 이 체크카드를 사용하면,

결제금액

할인율

할인금액

G마켓

50000

10%

5000

데이트-음식점

16000

5%

800

데이트-음식점

20000

5%

1000

데이트-음식점

27000

5%

1350

GS25

13500

10%

1350

그외

173500

Total

300000

9500

총 할인율

3.17%

3%대의 할인율을 받을 수 있습니다.!


* B씨는 하루에 담배를 반갑 핍니다.

  평균 소비금액의 일부분(30만원)을 이 체크카드를 사용하면,

결제금액

할인율

할인금액

GS25_담배3갑

13500

10%

1350

GS25_담배3갑

13500

10%

1350

GS25_담배3갑

13500

10%

1350

GS25_담배3갑

13500

10%

1350

GS25_담배3갑

13500

10%

1350

그외

232500

Total

300000

6750

총 할인율

2.25%

이 역시 2.25%의 높은 할인율을 받을 수 있습니다.

(물론 담배를 한번 살때 3갑씩 구매하셔야죠 ^^)


cf) KDB산업은행 체크카드의 30만원 할인 한도액은 1만원이고, 최대 할인율은 3.33%


1. KDB산업은행 체크카드

 


 



파랑파랑한 디자인의 체크카드입니다 :-)


주요혜택은 다음과 같습니다 :-)


비대면으로 발급 가능한 체크카드입니다.

1) 저를 포함한 20대가 많이 사용하는 온라인 쇼핑몰이 10% 할인됩니다!

2) 데이트를 하면서 식사를 하는 주요 시간(12시-14시, 18시~20시)에 음식점 할인이 5%

3) 편의점(GS25) - 10% 할인

이 가장 큰 할인 혜택 이라고 보시면 됩니다.

(상세 혜택 내용은 맨 아래에 첨부해 놓았습니다~)

 

이 카드만 활용한다면 중수! 밑에 두 카드를 같이 활용해보면 KDB산업은행을 더 잘 활용할수 있습니다!!



2. KDB Choise 체크카드 + KDB Choise 하이브리드 체크카드



- 위 두 카드의 가장 큰 장점은 "전월실적이 없어도 1000원 캐시백" 입니다.

  전월 실적이 없다는 말은 할인되는 부분만 매달 사용하면 혜택을 받을 수 있다는 겁니다!

- 10개의 할인 종목중에 2개에서 5% 케시백 된다는 점이 가장 좋은 부분입니다 :)


아래는 10개의 할인 종목이에요!


1번 KDB체크카드의 상세할인 정보는 다음과 같아요~




즐거운 카드생활 되세요 ^^

추가1 _ 본인의 소비패턴에 따른 카드 추천도 드리니 댓글로 달아주시면 그에 맞는 카드 추천도 해드릴 생각입니다 :)

추가2 _ 김생민의 영수증 처럼 본인의 영수증 내역을 3개월치 보내주시면, 제가 그에 맞는 카드추천도 해드리겠습니다! 관심있으신 분들은  digicel.korea@gmail.com 으로 보내주세요~ 

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